sexta-feira, 22 de janeiro de 2016

Distrato de Imóvel. Porque acontece?

Agora temos uma legião de "experts do mercado Imobiliário" depois que saiu uma matéria sobre distratos de contratos de compra de imóvel na planta. Creio que deva ter mais que técnicos de futebol em época de copa de futebol.

Muitos ouvem 30 segundos alguém falando sobre o assunto na rua, ou o final de uma matéria num jornal da TV, e sai espalhando muitas vezes que a incorporadora é culpada por valores abusivos, os corretores são pilantras e querem " empurrar" venda garganta abaixo, foi enganado, " não sabiam ou não foram informados da correção do INCC, etc.

Vamos analisar as informações com mais critérios meus amigos. Entrem nas causas reais dos motivos que levam o distrato.

Será que esses 41% de distratos são em todas as faixas de valores de imóveis? Os imóveis populares tem mais ou menos distratos que imóveis de luxo?

Vocês sabiam que a grande maioria dos compradores não lêem aquele bloco de papel ( contrato) com todas suas clausulas com direitos e deveres, condições comerciais?

Vocês sabiam que muitos compradores adquirem um imóvel sem ter saído para a rua para tal feito?

Vocês sabiam que alguns sem capacidade financeira para comprovar renda por holerite ou extrato bancário falsifica-os para passar no crivo de análise de crédito feito pelas incorporadoras?

Lógico que o governo ajuda com está crise politica, crise financeira com aumento de juros bancários e diminuição/aperto da liberação do crédito a população.

Enfim, não fique propagando informação simplória se VC não tem conhecimento.

E não achem que porque você ouviu na TV que um lugar está "com desconto de 30%, 50%" que isso seja uma ação geral do mercado. Se está com este "desconto" é porque estavam com preço errado, a localização tem algum problema, o projeto é péssimo, ação de MKT foi equivocada, etc.

Quer bater um papo comigo? Quer fazer sua compra coerente e adequada? Quer um suporte pós venda eterno? Me ligue!!!

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segunda-feira, 11 de janeiro de 2016

Saiba como decorar varandas pequenas

Saiba como decorar varandas pequenas

As varandas pequenas, quando bem decoradas e projetadas, podem se transformar em um ambientes confortáveis e agradáveis para fugir do calor, curtir o vento e a paisagem 
Nesse calorão, poucas coisas são tão prazerosas quanto sentar-se na varanda para pegar um sol, sentir a brisa e ler um livro ou bater um bom papo com familiares e amigos. No verão, esse cantinho da casa costuma ser mais utilizado por todos. Por isso, profissionais de arquitetura e decoração dão dicas para melhor aproveitar as varandas pequenas, deixando-as mais bonitas e funcionais.
“As varandinhas são muito apreciadas principalmente por moradores de apartamentos. Ter um local para pegar sol da manhã e curtir o frescor da noite também é algo muito valorizado pelas pessoas e é por isso que as varandas, mesmo quando pequenas, estão sendo mantidas nos projetos de interiores”, explicam os profissionais do escritório Situar Projetos, a designer de interiores Rosângela Brandão Mesquita e os arquitetos Eduardo Henrique e Júnia Bernanos.
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A arquiteta Marina Dubal, do escritório Dubal Arquitetura e Interiores, conta que a varanda agrega charme ao imóvel e que é um espaço que possui várias possibilidades de uso: “Mesmo pequena, a varanda pode servir como ambiente para relaxamento em uma rede, ou um espaço para beber um vinho com os amigos desfrutando de uma vista agradável”.
Para aproveitar melhor esse cantinho, a dica dos profissionais da Situar Projetos é a setorização. “Ter uma área de trabalho com forno e pia em um extremo do ambiente e uma área de relaxamento com uma poltrona confortável no outro lado são boas opções para utilizar o espaço. Outra dica é colocar uma mesa de conversação no centro da varandinha”, explica o arquiteto Henrique.
Já Dubal, enfatiza que o ideal é sempre estudar o layout da varanda antes de iniciar o projeto. “Estudar as áreas de circulação e os cantos onde se pode prever móveis fixos deve ser o ponto de partida. Posteriormente, a escolha do mobiliário e acabamentos que resistam a intempéries, caso a varanda seja aberta. Como decoração, plantas e almofadas coloridas são sempre uma boa pedida para um ambiente aconchegante e charmoso”, destaca.
Para ter mais conforto nesse tipo de ambiente, deve-se ficar atento aos revestimentos. “O ideal é usar revestimentos adequados (como a madeira) que proporcionam sensação de conforto e acolhimento, além de mesclar com persianas e tecidos dos assentos que sejam agradáveis ao toque. Como o espaço é pequeno, é essencial evitar o excesso de objetos”, orientam os especialistas.
Para aproveitar bem a varanda pequena, os especialistas indicam setorizar o espaço
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Evitar excesso de objetos e investir em madeira para trazer acolhimento ao espaço são dicas para decorar varandas pequenas
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 Fonte:Sonho do Primeiro Imóvel
Fotos: Henrique Queiroga
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Conheça alguns famosos que se tornaram corretores de imóveis


Encontramos algumas celebridades inusitadas, como a apresentadora Mara Maravilha

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Veja alguns famosos corretores de imóveis:Já parou para pensar que a qualquer momento você pode estar trabalhando e, de repente, pode esbarrar com um colega famoso de profissão? Sim, neste meio há algumas celebridades que você nunca deve ter imaginado que fizeram ou ainda fazem o mesmo que você: vender imóveis.
Mara Maravilha – Ficou famosa por ser apresentadora de programa infantil, cantora, empresária, investidora de imóveis compactos e por influência de sua mãe, se tornou corretora de imóveis registrada (Creci).

Gilberto Kassab – Além de ter sido prefeito da cidade de São Paulo, se formou em TTI (Técnico em Transações Imobiliárias) e adicionou a seu currículo a profissão de corretor de imóveis.
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Edson Celulari – Antes de estrear na TV com 20 anos de idade, trabalhava como corretor de imóveis.
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Princy (BBB14) – A participante do reality show exerce a profissão de corretora de imóveis em Goiânia (GO).
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Roy (Ex- Menudo) – O Ex-Menudo Roy Rosselló, após sua trajetória como cantor e dançarino, se tornou corretor de imóveis em Porto Rico com o pai.
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Valdeir Celso Moreira (Ex-Jogador conhecido como “The Flash”) – Depois de encerrar a carreira no time do Madureira, o ex-jogador criou uma imobiliária em Goiânia (GO) e se tornou corretor de imóveis.

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Elaine Cristina de Melo (Vencedora da primeira edição do “No Limite”) – Após vencer o programa, passou a atuar como corretora de imóveis em uma empresa de São Paulo.

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Fonte: G1

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